Uitleg over Tsjechische kadaster. In het Tsjechisch: Katastr Nemovitosti van de CUZK

De site cuzk.cz is in het Tsjechisch, hoe kan ik gegevens opvragen?

Kadastrale gegevens in Tsjechie zijn online en gratis te raadplegen. De website van het Kadaster is echter in het Tsjechisch. U kunt hieronder uw adres (of een ander adres, waarin u geinteresseerd bent) opgeven en wij zullen u de gegevens doorsturen.

Vul a.u.b. een geldig email-adres in, anders kunnen wij u geen gegevens sturen.

Welke gegevens bevat het Tsjechische kadaster?

Het Tsjechische kadaster bevat zowel feitelijke als juridische informatie over onroerend goed, zoals kadastrale kaarten en informatie over eigenaren van Tsjechisch onroerend goed. Het kadaster wordt beheerd door het Tsjechische bureau voor topografie, cartografie en kadastrale registratie (ČÚZK), een onafhankelijke nationale instelling.

Welke rol speelt het kadaster bij de overdracht van onroerend goed in Tsjechie?

De overdracht van onroerend goed is in Tsjechie anders geregeld dan in Nederland, waar de notaris een beslissende rol heeft. In Tsjechie vindt de overdracht van onroerend goed plaats na goedkeuring van het koopcontract en begeleidende stukken door (de juridische afdeling van) het kadaster en uiteindelijk door inschrijving in het kadaster.

Is de toegang tot het Tsjechische kadaster kosteloos?

Ja, de basis gegevens in het kadaster zijn kosteloos toegankelijk. Voor uitgebreidere stukken, zoals informatie over beslaglegging of beperkte rechten op onroerende goederen heeft men een speciale toegang tot het kadaster nodig. Omdat wij over zo'n betaalde toegang tot de uitgebreide databank beschikken, kunt u via ons uitgebreidere gegevens over uw huidige grondstuk, of het onroerend goed dat u op het oog heeft verkrijgen. Schrijft u ons eenvoudig een mailtje met een verzoek hierom! info@hartmanova.eu

Hoe opzoekingen verrichten in het Tsjechische kadaster?

Het Tsjechische kadaster heeft een functie voor uitgebreid online zoeken. Men kan ook zoeken via een interactieve kaart, eventueel met luchtfoto; als men een bepaald grondstuk aanklikt, krijgt men de eigenaren en kadastrale gegevens te zien.

Geschiedenis van het Tsjechische kadaster

Het Tsjechische Kadaster bestaat in de huidige vorm vanaf 1 januari 1993, daarvoor bestond vanaf 1964 in Tsjechie het "Evidence Nemovitosti", het vastgoed register. Het elektronische informatiesysteem is in gebruik sinds 2001.

Niet beschikbaar in het online kadaster: bestemmingsplan

Bij aankoop van een woning, perceel of huis in Tsjechie, is inzage in de openbare bestemmingsplannen, minstens zo belangrijk als het controleren van de gegevens in het kadaster. De bestemmingsplannen zijn echter niet online beschikbaar in het kadaster. Deze kunnen wel bij de desbetreffende gemeente worden opgevraagd of gedownload. Vraag ons om hulp, dit kan meestal gewoon gratis. (U kunt zich bij een aankoop niet gemakkelijk beroepen op het feit, dat u omtrent de bestemming iets niet wist. Als koper heeft u namelijk, net als in Nederland, ook een onderzoeksplicht.)

Wenst u meer informatie over het aanvragen van een bouwvergunning (in het Tsjechisch: stavební povolení), klikt u dan op de link in deze regel.

Download hier deze tekst in PDF-formaat.

Volg ons!

Hartmanova.eu - Juridische hulp Tsjechie

Hartmanova.eu - Tsjechisch recht in het Nederlands