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Tschechisches Recht: Liquidation einer tschechischen SRO
Immobilien Tschechien
Informationen zur Vermietung Ihres tschechischen Ferienhauses oder Ihrer Ferienwohnung über Booking.com oder AirBnB.
Steuer auf Beherbergungsleistungen in der Tschechischen Republik
Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die (steuerlichen) Regeln für die Vermietung Ihres Ferienhauses in der Tschechischen Republik.Ein tschechisches Ferienhaus vermieten
Wenn Sie Ihr Haus dauerhaft vermieten, ohne Zusatzleistungen wie Frühstück, Zwischenreinigung etc., können Sie diese Vermietung als Privatperson vornehmen. Zum Beispiel, wenn Ihre Mieter dort tatsächlich mehrere Monate wohnen (Studenten, Expats etc.). Wenn Sie die Immobilie (über das Internet, Facebook, AirBNB, Booking.com, Micazu usw.) für einen kurzen Zeitraum, z.B. für einen Tag oder eine Woche, dann handelt es sich nie um eine Vermietung, sondern es werden "Unterkunftsleistungen" erbracht.Vermietung in Form von Bed & Breakfast, Gasthaus etc. - Beherbergungsdienstleistungen
Wenn Sie Ihr Ferienhaus inklusive Frühstück, Zwischen- oder Endreinigung etc. vermieten, bieten Sie „Unterkunftsleistungen“ nach tschechischem Recht an. Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mit den oben genannten Leistungen vermieten, oder ein B&B bzw. Gasthof / Pension betreiben. Wenn Sie über Plattformen wie AirBnB, Micazu, Facebook oder Booking.com vermieten, ist für die tschechischen Steuerbehörden klar, dass es sich um kurzfristige Unterkunftsdienstleistungen handelt. Dies ist im Allgemeinen der Fall, wenn die Vermietung „professioneller“ angegangen wird (im Gegensatz zur oben erwähnten „privaten Vermietung“).In diesem Fall ist eine „Handelsliste“, oder "trade license" erforderlich, die durch die Eintragung in das tschechische Berufsregister (Handelsregister) erforderlich ist, das vom tschechischen Gewerbeamt geführt wird.
Hilfe bei der Einkommensteuererklärung in der Tschechischen Republik für Miet- oder Unterkunftsdienstleistungen.
Neben der Einkommenssteuer muss man als Unternehmer auch an einige Dinge denken, etwa an die Anmeldung zur Bezahlung von Fernseh- und Radiogebühren (Fernseh- und Radiosteuer). Bei Beherbergungsdienstleistern ist diese Steuer für die Einrichtung zu entrichten.Auch Vermittler wie AirBnB und Booking.com sehen Sie bei der Anmietung in der Tschechischen Republik als Unternehmer und möchten daher Ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer.
Der tschechischen Steuerverwaltung liegen seit kurzem Informationen über Standorte in der Tschechischen Republik vor, die über Booking.com / AirBnB vermietet werden. Auf Provisionsrechnungen von Booking.com und AirBnB aus den Niederlanden und Luxemburg muss die Mehrwertsteuer nach Tschechien überwiesen und die Mehrwertsteuer auch in der Tschechischen Republik abgeführt werden.
Mit Erhalt einer solchen Rechnung sind Sie automatisch eine „identifizierte Person“ für den Mehrwertsteuer. Wenn Sie Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, uns auf Deutsch um Hilfe zu bitten: info@hartmanova.eu.
DAC7
DAC7 ist eine neue europäische Regelung, die Menschen betrifft, die ihre Wohnung über Online-Plattformen wie Booking oder Airbnb vermieten. Die wichtigste Änderung besteht darin, dass diese Plattformen Informationen über das Einkommen ihrer Nutzer an die Steuerbehörden weitergeben müssen. Das bedeutet, dass Ihre Steuersituation möglicherweise von den Behörden überwacht wird, wenn Sie Ihr Haus auf diesen Plattformen vermieten, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Steuern fair zahlen. Es ist wichtig, dass Sie sich dieser neuen Regeln bewusst sind und möglicherweise Ihre Steuerpflichten anpassen müssen, um die Anforderungen von DAC7 zu erfüllen.Buchungs- und AirBnB-Daten
Booking.com B.V.Oosterdokskade 163
1011 DL Amsterdam
Niederlande
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: NL805734958B01
Handelsregister, ID-Nummer: 31047344
Airbnb Payments Luxembourg S.A.
4, Rue Henri Schnadt
L-2530 Luxemburg
Luxemburg
Steuer-ID/Mehrwertsteuer: LU31089013
Wenn Sie Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, uns auf Deutsch um Hilfe zu bitten: info(at)hartmanova.eu.
Der verpflichteten elektronische Datenbox für tschechische Firmen.
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