Dale:

DigiD, BSN a RNI v Nizozemsku

Vraceni dane - dan z prijmu Holandsko, matrose, lodnik, pilot, letuska

Preklady nizozemstiny

Notarsky zapis o zalozeni holandske BV odpadne. Poplatky se sníží o 90%.

Nizozemský obchodni rejstrik

Nizozemský UBO registr

Nemecký obchodní rejstrík

Nizozemsky katastr nemovitosti

Prodej / nakup nemovitosti v Holandsku

Zalozeni firmy v Holandsku

ICP pro plavidlo v Holandsku

Virtualni kancelar v Holandsku

Vraceni dane z Holandska
pravni poradenstvi v nizozemi v cestine

Hartmanova.eu - Pravnik v Holandsku


Nákup nebo prodej nemovitosti v Nizozemsku

Nákup nebo prodej nemovitosti v Nizozemsku

Níže naleznete krátký popis postupu, krok za krokem, který platí pro převod nizozemských nemovitostí.

Nákup nebo prodej domu v Nizozemsku probíhá obvykle prostřednictvím realitní kanceláře; právní převod vlastnictví a zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí probíhá u notáře. (Na tomto sezení nemusíte být osobně přítomni, vše je již zařízeno a jedná se víceméně o formalitu.)

Je proto zásadní, abyste se před uzavřením kupní smlouvy a dále před uzavřením převodní listiny – transportakte a před schůzkou u notáře dobře poradili (nechte si smlouvy nejen přeložit, ale i právně posoudit, to je možné i u nás, v češtině).

Kupní smlouva by mela obsahovat minimálně:
  • Veškeré osobní a adresní údaje kupujícího a prodávajícího
  • Podrobnosti a popis nemovitosti, která se kupuje/prodává
  • Kupní cenu a způsob úhrady
  • Termín, ve kterém dochází k převodu vlastnického práva u notáře
  • Kdo hradí náklady: kupující nebo prodávající
  • Výši vkladu, obvykle 10% (možné i prostřednictvím bankovní záruky)
  • Rozvazující podmínky (v závislosti na financování, důvodu kolaudace atd.)
  • Seznam závad
  • Obvykle jako příloha slouží: „seznam věcí“, které jsou převáděné.
Notář se následně postará o převod vlastnického práva (převodní listina) a připadne uzavření zástavní smlouvy (zřízení zástavního práva kupujícím jako nového vlastníka ve prospěch své hypotéční banky), zápis zástavy v katastru nemovitostí.

Notář tedy mimo jiné zařídí:
  • Náklady na průzkum (kontrolu údajů v katastru nemovitostí atd.)
  • Sepsání převodní listiny a její uzavření
  • Vypracování zástavní smlouvy a její uzavření
  • Zapsání výše uvedených listin do katastru nemovitostí (včetně např. výmazu zástavního práva ve prospěch banky prodávající strany)
V Nizozemí se předání klíčů obvykle také uskuteční v den jednání u notáře (fyzické předání nemovitosti).

Pokud potřebujete pomoc s koupí nebo prodejem domu v Nizozemsku, neváhejte nás požádat o pomoc v češtině. At už jde jen o pár otázek, nebo o provedení celým procesem.

Podle Vašeho přání můžeme samozřejmě přeložit holandské doklady do češtiny.


Ulozit jako PDF.

info@hartmanova.eu


Sledujte nás!

  Porada Holandsko Facebook  Pravni porada - vraceni dane - Nizozemsko - Twitter  Pravni pomoc Nizozemi Linkedin  Advies Tsjechie




Dalsi Sluzby - Pravni poradenstvi v Nizozemi