Zie verder ook:
Bedrijfsvestiging Nederland
Bedrijfsvestiging
Tsjechië
Europees betalingsbevel
Incasso Tsjechie
Artikel van Hartmanova op
Mondi.nl:
(Aan)betalingen op
derdenrekeningen in Tsjechie.
Uitleg Tsjechische Kadaster
Verplichte
elektronische postbus voor SRO's: Datova Schranka
Elektronisch deponeren jaarrekening
Wijziging van jednatel
(bestuurder) van uw SRO
Tsjechische belastingen en de fiscus
Confiscatie en restitutie Tsjechisch
vastgoed
Veiling en executie van Tsjechisch
vastgoed
Precontractuele aansprakelijkheid in
Tsjechië
Erfrecht voor Nederlanders in Tsjechie
Tsjechische erfbelasting en
successierecht
Voor
België
Rodicovsky prispevek
Gratis
Tsjechische lessen
Juridische
vertalingen
Huis
in Tsjechie te koop
Precontractuele aansprakelijkheid in Tsjechië
In Tsjechië is het instituut van precontractuele aansprakelijk nauwelijks ontwikkeld. In een wetenschappelijk artikel van de Masaryk Universiteit van Brno van 2009, wordt zelfs gezegd dat "de huidige wetgeving geen instituut van precontractuele aansprakelijkheid kent, het gaat hierbij om de aansprakelijk voor de schade die ontstaat door de inbreuk op de precontractuele verplichtingen."
Op dit moment bestaan een paar wettelijke bepalingen die in de richting van deze aansprakelijk zouden kunnen wijzen, maar deze bepalingen zijn te algemeen of vaag.
Art. 268 van de Tsjechische Handelswet, Obchodní zákoník, zegt: wie de ongeldigheid van de rechtshandeling heeft veroorzaakt, moet de schade vergoeden aan degene ten opzichte van wie de rechtshandeling was gericht, tenzij deze persoon over de ongeldigheid van de rechtshandeling wist.
Verder in art. 271 van de Tsjechische Handelswet: misbruik van informatie, indien de partij gevoelige vertrouwelijke informatie in deze fase heeft ontvangen, mag de partij deze informatie niet doorspelen aan een derde en deze ook niet gebruiken in strijd met haar doel voor eigen behoefte. Wie hiermee in strijd handelt moet de schade vergoeden.
Artikel 43 van het Tsjechisch Burgerlijk Wetboek, Občanský zákoník, zegt; de betrokkenen zijn verplicht om ervoor te zorgen dat bij de totstandkoming van de contractuele verhouding alles wat tot een geschil zou kunnen leiden verwijderd of opgelost wordt.
Art. 415 van het Tsjechisch Burgerlijk Wetboek: preventie verplichting: een ieder is verplicht om zo te handelen dat er geen schade voor de gezondheid, vermogen, natuur en het milieu wordt veroorzaakt.
Deze bepaling werd heel extensief uitgelegd door de Tsjechische Hoge Raad op 11 oktober 2006, nr. 29 Odo 1166/2004 (Hierbij ging het om de zaak, dat een toekomstige/potentiële contractuele partij bij een andere partij de verwachting heeft gewekt, dat het contract zal worden gesloten, doordat ze haar verzocht heeft om verschillende voorwaarden te bewerken en een en ander te veranderen; door deze eisen zijn bij de andere partij kosten ontstaan. De Hoge Raad heeft wel benadrukt, dat er wel een concrete afspraak moet bestaan waaruit men de inbreuk op recht of op de verplichting van een van de mogelijk contractuele partijen zou moeten kunnen afleiden.)
Art. 424 van het Tsjechisch Burgerlijk wetboek: voor de schade is verantwoordelijk hij die deze heeft veroorzaakt door het bewuste handelen in strijd met de maatschappelijke betamelijkheid.
Er is wel een wetsvoorstel tot invoering van de precontractuele aansprakelijkheid in Tsjechië, dit wetsvoorstel ligt nu bij Kamer en is beschikbaar voor commentaar ook voor het brede publiek. Er wordt voorgesteld wel te voorzien in de gevolgen van de handelingen, waarbij een toekomstige partij zonder goede reden of in strijd met de principes van goede trouw het contract niet sluit, of wanneer men handelingen verricht die gericht zijn tot het sluiten van een contract met als enig doel dat de partij niet met een derde een contract zou sluiten.
Als we dit vertalen naar bijvoorbeeld een situatie, waarbij de onderhandelingen bij de aankoop of verkoop van onroerend goed afgerond zijn en er door een makelaar, advocaat of juridisch adviseur reeds een concept koopovereenkomst opgesteld is en er nog over een aantal voorwaarden wordt gediscussieerd, dan wordt duidelijk dat men zelf in het voorlopige koopcontract rekening dient te houden met betrekking tot deze beperkte (precontractuele) aansprakelijkheid in Tsjechië.
Als voorbeeld: het recht op makelaarsprovisie ontstaat doorgaans op het moment dat het contract wordt gesloten maar de makelaar kan wel in zijn voorwaarden of in het contract met de klant een soort boete-bepaling opgenomen hebben, in het geval de koop door 'schuld' van de klant niet doorgaat.
Download hier deze tekst in PDF-formaat.
De verplichte elektronische postbus voor Tsjechische rechtspersonen.
Hartmanova.eu - Tsjechisch recht in het Nederlands